Calle Miró

Nowa inwestycja: Cena: 315 900–399 000 €. Sypialnie: 3. Łazienki: 2. Powierzchnia: 112–117 m².

W Ojén, zaledwie 10 minut od Marbelli, powstaje nowy apartament na parterze, łączący bliskość natury z dogodną komunikacją. Spokojne otoczenie oraz widoki na morze i góry nadają temu miejscu wyraźnie śródziemnomorski charakter. To przestrzeń, w której nowoczesna wygoda spotyka się z krajobrazem Costa del Sol.

Apartament oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki, a jego powierzchnia, zależnie od wariantu, wynosi od 112 do 117 m². Jasny, funkcjonalny układ podkreśla otwarta kuchnia połączona z główną częścią dzienną. W pełni umeblowana i wyposażona, tworzy z nią spójną przestrzeń do gotowania, wspólnych posiłków i odpoczynku. Nowoczesny rozkład pozwala zachować naturalną ciągłość między codziennymi aktywnościami.

Prywatny taras przenosi część domowego życia na zewnątrz. W dostępnych wariantach przewidziano tarasy o powierzchni 6,36 m², 8,53 m² lub 31,75 m². Poranna kawa, lektura w zacisznym kąciku czy odpoczynek w śródziemnomorskim klimacie mogą stać się prostymi rytuałami dnia. Widoki na morze i góry tworzą dla nich spokojne, malownicze tło.

Do apartamentu przynależą miejsce postojowe w garażu i komórka lokatorska, ułatwiające codzienną organizację. Certyfikat energetyczny klasy A potwierdza wysoką efektywność energetyczną budynku. Praktyczne udogodnienia dopełniają charakter wnętrza, w którym wygoda ma swoje konkretne podstawy.

Ofertę uzupełnia kompleksowy projekt umeblowania i aranżacji autorstwa Kave Home. Pozwala już od początku wyobrazić sobie gotowe wnętrze i nadać mu osobisty charakter. Dzięki temu funkcjonalny układ zyskuje oprawę, która może odzwierciedlać własny styl życia, pozostając w harmonii z nowoczesną formą apartamentu.

English description

New Development: Prices from 315,900 € to 399,000 €. [Beds: 3 – 3] [Baths: 2 – 2] [Built size: 112.00 m2 – 117.00 m2]

New-build residences in Ojén, just 10 minutes from Marbella, set in a peaceful, well-connected natural environment. Includes parking, storage, and Energy Class A certification, plus an exclusive interior design project by Kave Home.

Functionality, comfort, and efficiency come together in these brand-new homes. The properties feature 3 bedrooms and 2 bathrooms with a bright, practical and modern layout. The open-plan kitchen comes fully furnished and equipped, designed to integrate seamlessly into the main living area, enhancing the sense of space and continuity.

The homes offer private terraces of 6,36 m2, 8.53 m2, and 31.75 m2, providing versatile outdoor spaces, perfect for morning coffee, a small garden, a quiet reading nook, or relaxing while enjoying the Mediterranean climate year-round, with views of the sea and mountains.

For maximum convenience, each property includes a garage space and a storage room.

With Energy Class A certification, these homes guarantee sustainability and significant energy savings.

As an exclusive added value, a complete furnishing and styling project by the prestigious firm Kave Home is included, allowing you to visualize and personalize your new home from the very start.

An excellent opportunity to own a modern, efficient home—ideal as a primary residence or a high-potential investment strategically positioned between nature and the Costa del Sol.

Estimated costs to be borne by the buyer: The purchase is subject to 10% VAT (IVA) and Stamp Duty (AJD) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), at a rate of 1.2%. Notary public and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Estimated costs range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (Gestoría) (if voluntarily contracted, fees are non-regulated): Estimated between €300 and €500. Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) is to be paid by the seller (Art. 104 TRLRHL).

Total estimated cost for the buyer is indicative and provided in accordance with ‌Art. ‌20.1.c) ‌of ‌the ‌TRLGDCU. ‌The final amount ‌will depend ‌on ‌the specific circumstances ‌of the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer. ‌Real estate brokerage ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller.

Descripción en español

Nueva Promoción: Precios desde 315,900 € hasta 399,000 €. [Habitaciones: 3 – 3] [Baños: 2 – 2] [Construidos: 112.00 m2 – 117.00 m2]

Viviendas de obra nueva en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, ubicadas en un entorno natural tranquilo y bien comunicado. Incluye plaza de garaje, trastero, certificación energética Clase A y un proyecto exclusivo de interiorismo por Kave Home.

Funcionalidad, confort y eficiencia se unen en estas viviendas de estreno. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 2 baños con una distribución luminosa, práctica y moderna. La cocina de concepto abierto viene completamente amueblada y equipada, diseñada para integrarse de forma fluida en la zona principal de estar, potenciando la sensación de amplitud y continuidad.

Las viviendas ofrecen terrazas privadas de 6,36 m², 8,53 m² y 31,75 m², proporcionando versátiles espacios exteriores, perfectos para un café matutino, un pequeño jardín, un rincón de lectura tranquilo o para relajarse disfrutando del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas al mar y a las montañas.

Para mayor comodidad, cada propiedad incluye plaza de garaje y trastero.

Con certificación energética Clase A, estas viviendas garantizan sostenibilidad y un importante ahorro energético.

Como valor añadido exclusivo, se incluye un proyecto completo de amueblamiento y estilismo por la prestigiosa firma Kave Home, permitiéndote visualizar y personalizar tu nuevo hogar desde el primer momento.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna y eficiente, ideal como residencia habitual o como inversión de alto potencial, estratégicamente situada entre la naturaleza y la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compraventa está sujeta al 10% de IVA y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), al tipo del 1,2%. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para notaría y entre 250 € y 1.500 € para registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

El coste total estimado para el comprador es indicativo y se facilita conforme ‌al ‌Art. ‌20.1.c) ‌del ‌TRLGDCU. ‌El importe final ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias concretas de ‌la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios de intermediación ‌inmobiliaria ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.