Villa en Marbella Este

Nowa inwestycja: Cena: 1 650 000 €. Sypialnie: 4. Łazienki: 5. Powierzchnia: 380 m².

Wolnostojąca willa we wschodniej części Marbelli łączy nowoczesną architekturę z bliskością wybrzeża — plaża znajduje się zaledwie 400 metrów od domu. Spokojna okolica mieszkaniowa, południowo-zachodnia orientacja oraz własny ogród z basenem tworzą kameralną przestrzeń do życia. W pobliżu są szkoły, pola golfowe i punkty usługowe.

Na działce o powierzchni 435 m² powstaje dom o powierzchni zabudowanej 380 m², w tym 312 m² powierzchni użytkowej. Willa obejmuje cztery sypialnie i pięć łazienek. Jej sercem jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Bezpośrednie wyjście na taras, do ogrodu i nad prywatny basen pozwala swobodnie przenosić codzienne życie na zewnątrz — od posiłków na tarasie po odpoczynek przy wodzie. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości.

Na piętrze mieszczą się dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką przy sypialni i własnym tarasem. Kondygnacja podziemna mieści kolejną sypialnię z prywatną łazienką przy sypialni oraz prywatnym patio. Uzupełnia ją duża, wielofunkcyjna strefa dzienna o powierzchni 51 m², dająca swobodę aranżacji. Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 7 m² może służyć jako gabinet lub schowek; na tym poziomie przewidziano także toaletę, pomieszczenie techniczne i spiżarnię.

Projekt uwzględnia wysoką efektywność energetyczną, system aerotermalny i automatykę domową, a także materiały wykończeniowe wysokiej klasy. Do dyspozycji mieszkańców będą miejsca parkingowe dla dwóch samochodów. Funkcjonalne wnętrza i prywatne przestrzenie na zewnątrz pozwalają łączyć wspólnie spędzany czas z chwilami wyciszenia.

Budowa jest na zaawansowanym etapie, a konstrukcja została już ukończona. Nabywca może jeszcze wybrać materiały i wykończenia, a także wprowadzić zmiany w układzie wnętrz w granicach pozwolenia na budowę. Przewidywane zakończenie prac przypada na 2026 rok.

English description

New Development: Prices from 1,650,000 € to 1,650,000 €. [Beds: 4 – 4] [Baths: 5 – 5] [Built size: 380.00 m2 – 380.00 m2]

Exclusive newly built detached villa in Marbella East, located just 400 meters from the beach in a quiet and highly sought-after residential area.

The property is currently in an advanced stage of construction, with the structure already completed. This allows the future buyer a unique opportunity to choose materials, finishes, and even make layout adjustments, within the limits permitted by the building license.

The villa sits on a 435 m² plot and offers 380 m² built (312 m² usable), with a modern and functional layout designed for maximum comfort.

Layout:
Upper floor:
2 bedrooms, both with en-suite bathrooms and private terrace
Ground floor:
Spacious living-dining area with open-plan kitchen
Guest toilet
Direct access to terrace, garden, and private pool
Basement:
Bedroom with en-suite bathroom and private patio
Large multifunctional living area of 51 m²
Additional room of 7 m² (ideal for office, or storage)
Additional toilet
Machine room and pantry

Key features:
Private pool and garden
Parking for 2 vehicles
Southwest facing
High energy efficiency
Aerothermal system, home automation, and premium qualities
Excellent location near beach, schools, golf, and services

Estimated completion: 2026

An exceptional opportunity to acquire a luxury villa with customization options in one of the best areas of Marbella East.

Legal notice:
In accordance with Decree 218/2005 of October 11, regulating consumer information in the purchase and rental of properties in Andalusia, clients are informed that notary fees, registration fees, transfer tax (ITP), financial costs, ‌and ‌other ‌expenses ‌inherent ‌to ‌the purchase are ‌not included ‌in ‌the price. The ‌information provided ‌in ‌this ‌listing ‌is ‌for guidance only, ‌non-binding, ‌and ‌has ‌no ‌contractual ‌value.

Descripción en español

Nueva Promoción: Precios desde 1,650,000 € hasta 1,650,000 €. [Habitaciones: 4 – 4] [Baños: 5 – 5] [Construidos: 380.00 m2 – 380.00 m2]

Exclusiva villa unifamiliar de obra nueva en Marbella Este, ubicada a tan solo 400 metros de la playa, en una zona residencial tranquila y altamente demandada.

La propiedad se encuentra actualmente en una fase avanzada de construcción, con la estructura ya ejecutada, lo que permite al futuro comprador una oportunidad única: elegir materiales, acabados e incluso realizar ajustes en la distribución, siempre dentro de los límites de la licencia de obra.

La vivienda se desarrolla sobre una parcela de 435 m² y cuenta con 380 m² construidos (312 m² útiles), con una distribución moderna, funcional y pensada para maximizar el confort.

Distribución:
Planta alta:
2 dormitorios, ambos con baño en suite y terraza privada
Planta baja:
Amplio salón-comedor con cocina integrada
Aseo de cortesía
Acceso directo a terraza, jardín y piscina
Planta sótano:
Dormitorio con baño en suite y patio privado
Gran salón multifuncional de 51 m²
Habitación adicional de 7 m² (ideal despacho o almacenaje)
Aseo adicional
Sala de máquinas y despensa

Características destacadas:
Piscina privada y jardín
Parking para 2 vehículos
Orientación suroeste
Alta eficiencia energética
Aerotermia, domótica y calidades premium
Excelente ubicación cerca ‌de ‌playa, ‌colegios, ‌golf ‌y ‌servicios

Entrega prevista: 2026

Una ‌oportunidad excepcional ‌para ‌adquirir una villa ‌de lujo ‌con ‌posibilidad ‌de ‌personalización ‌en una de ‌las ‌mejores ‌zonas ‌de ‌Marbella ‌Este.