AGUA – TURNKEY DELIVERY

Nowa inwestycja: Cena: 1 650 000 €. Sypialnie: 3. Łazienki: 3. Powierzchnia: 295 m².

Wolnostojąca willa Agua w Bel Air, w rejonie Estepony, została zaprojektowana na działce o powierzchni 1230 m². Oferta obejmuje budowę i oddanie domu pod klucz. Na 295 m² powierzchni zabudowanej przewidziano trzy sypialnie, trzy łazienki oraz toaletę dla gości. Ogród, basen i tarasy tworzą przestrzeń wypoczynku na świeżym powietrzu, a z pierwszego piętra rozciąga się widok na morze.

Parter o powierzchni 110 m² mieści salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię z wyspą. To tutaj skupia się codzienne życie domu: od przygotowywania posiłków po wspólny odpoczynek. Dodatkowe pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni; na tej kondygnacji zaplanowano również łazienkę. Główny taras o powierzchni 18 m² pozwala przenieść część dnia na zewnątrz.

Pierwsze piętro, również o powierzchni 110 m², przeznaczono na trzy sypialnie. Główna ma garderobę, prywatną łazienkę przy sypialni oraz własny taras o powierzchni 7 m². Dwie pozostałe korzystają ze wspólnej łazienki. Łącznie tarasy zajmują 25 m², z możliwością powiększenia — część zadaszona i część otwarta dają różne możliwości korzystania z przestrzeni wokół domu.

Częściowo podpiwniczona kondygnacja o powierzchni 75 m² wnosi do projektu spokojniejszy, rekreacyjny wymiar. Przewidziano tu saunę, strefę regeneracji i prysznic, a także pomieszczenie wielofunkcyjne, które można urządzić jako siłownię, salę kinową lub miejsce wypoczynku. Zaplecze obejmuje pralnię, pomieszczenie techniczne i schowek.

Projekt łączy jednolite wykończenia i designerskie płytki gresowe z zaawansowaną automatyką domową. Klimatyzację z aerotermalną pompą ciepła uzupełniają panele słoneczne na własne potrzeby, naturalna izolacja i certyfikowane materiały zrównoważone. Podano klasę energetyczną A+ oraz deklarowane roczne oszczędności na poziomie 80%. Zakres realizacji obejmuje projekt, nadzór, pozwolenia, opłaty, ogród, basen i ogrodzenie. Nabywca może zmodyfikować projekt lub wybrać inny dla tej działki.

English description

New Development: Prices from 1,650,000 € to 1,650,000 €. [Beds: 3 – 3] [Baths: 3 – 3] [Built size: 295.00 m2 – 295.00 m2]

OFF-PLAN – TURNKEY DELIVERY

Parcel of 1.230 m² in Belair – Estepona – Fantastic location
Villa: 295 m² built and 25 m² of additional terraces, covered and uncovered

SEA VIEWS FROM THE FIRST FLOOR

– Architectural project
– Site management
– Licenses, fees and management
– Air conditioning system with aerothermal heat pump
– Solar panels for self-consumption
– Advanced home automation
– Designer porcelain tiles and uniform finishes
– Swimming pool, garden, enclosures and turnkey delivery

Efficient climate control systems and natural insulation
Construction with certified sustainable materials
Energy Certificate: A+ – 80% ANNUAL SAVINGS

Description – distribution

Semi-basement + Ground floor + First floor
3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 guest toilet

Total villa built: 295 m² / 220 m² + semi-basement – 75 m²
Total terraces: 25 m²

SEMI-BASEMENT – 75 m² built

Sauna and wellness area – 12 m²

Shower + bathroom – 6 m²

Multipurpose room (gym / cinema / lounge) – 25 m²

Laundry and technical room – 10 m²

Storage room – 8 m²

Hallway and stairs – 14 m²

GROUND FLOOR – 110 m² built

Living – dining room – 35 m²

Open-plan kitchen with island – 18 m²

Bedroom / office – 12 m²

Full bathroom – 6 m²

Entrance and stairs

FIRST FLOOR – 110 m²

Master bedroom – 18 m²

Dressing room – 10 m²

En-suite bathroom – 8 m²

Bedroom 2 – 14 m²

Bedroom 3 – 12 m²

Shared bathroom – 6 m²

Stairs and hallway

TERRACES – 25 m² (possibility to extend)

Main terrace (ground floor) ‌– ‌18 ‌m²

Private ‌terrace ‌(master ‌bedroom) – 7 ‌m²

THE CLIENT ‌CAN ‌CHOOSE THIS PARCEL ‌BY OPTING ‌FOR ‌A ‌DIFFERENT ‌VILLA ‌DESIGN OR MODIFYING ‌THE ‌CURRENT ‌ONE. ‌CONSULT ‌OUR ‌CATALOGUE.

Descripción en español

Nueva Promoción: Precios desde 1,650,000 € hasta 1,650,000 €. [Habitaciones: 3 – 3] [Baños: 3 – 3] [Construidos: 295.00 m2 – 295.00 m2]

SOBRE PLANO – ENTREGA LLAVE EN MANO

Parcela de 1.230 m² en Belair – Estepona – Ubicación fantástica
Villa: 295 m² construidos y 25 m² adicionales de terraza, cubiertas y descubiertas

VISTAS AL MAR DESDE LA PRIMERA PLANTA

– Proyecto arquitectónico
– Dirección de obra
– Licencias, tasas y gestión
– Sistema de climatización con bomba de calor aerotérmica
– Paneles solares para autoconsumo
– Domótica avanzada
– Porcelánicos de diseño y acabados uniformes
– Piscina, jardín, cerramientos y entrega llave en mano

Sistemas eficientes de climatización y aislamiento natural
Construcción con materiales sostenibles certificados
Certificado Energético: A+ – 80% DE AHORRO ANUAL

Descripción – distribución

Semisótano + Planta baja + Primera planta
3 dormitorios, 3 baños, 1 aseo de cortesía

Total villa construida: 295 m² / 220 m² + semisótano – 75 m²
Total terrazas: 25 m²

SEMISÓTANO – 75 m² construidos

Sauna y zona wellness – 12 m²

Ducha + baño – 6 m²

Sala multiusos (gimnasio / cine / salón) – 25 m²

Lavandería y sala técnica – 10 m²

Trastero – 8 m²

Distribuidor y escaleras – 14 m²

PLANTA BAJA – 110 m² construidos

Salón – comedor – 35 m²

Cocina abierta con isla – 18 m²

Dormitorio / despacho – 12 m²

Baño completo – 6 m²

Entrada y escaleras

PRIMERA PLANTA – 110 m²

Dormitorio principal – 18 m²

Vestidor – 10 m²

Baño en suite – 8 m²

Dormitorio 2 – 14 m²

Dormitorio 3 – 12 m²

Baño compartido – 6 m²

Escaleras y pasillo

TERRAZAS – 25 m² (posibilidad de ampliar)

Terraza principal (planta ‌baja) ‌– ‌18 ‌m²

Terraza ‌privada ‌(dormitorio principal) – ‌7 m²

EL ‌CLIENTE ‌PUEDE ELEGIR ESTA ‌PARCELA OPTANDO ‌POR ‌UN ‌DISEÑO ‌DIFERENTE ‌DE VILLA O ‌MODIFICANDO ‌EL ‌ACTUAL. ‌CONSULTE ‌NUESTRO ‌CATÁLOGO.