Aktualne dane rynkowe
Porównujemy nieruchomość z aktualną sytuacją na właściwym rynku.
Analiza nieruchomości
Uwzględniamy lokalizację, stan, standard, przeznaczenie i potencjał nieruchomości.
Wycena dopasowana do celu
Innego podejścia wymaga sprzedaż, finansowanie, spadek czy podział majątku.
Czytelny rezultat
Otrzymujesz przejrzystą informację, na której możesz oprzeć kolejne decyzje.
Punkt wyjścia
Najpierw warto wiedzieć, ile nieruchomość jest naprawdę warta
Cena ofertowa i wartość rynkowa nie zawsze oznaczają to samo. Właściwie przeprowadzona wycena pozwala oddzielić oczekiwania od warunków, które faktycznie kształtują rynek.
Przy sprzedaży pomaga wybrać poziom ceny, który chroni wartość nieruchomości, a jednocześnie nie ogranicza zainteresowania kupujących. W innych sytuacjach tworzy podstawę do rozmów z bankiem, urzędem, współwłaścicielami lub spadkobiercami.
Kiedy warto
Wycena przydaje się w wielu sytuacjach
Przed sprzedażą
Aby określić realny poziom ceny i dobrze zaplanować wejście na rynek.
Przed zakupem
Aby ocenić, czy oczekiwana cena odpowiada wartości nieruchomości.
Przy finansowaniu
Gdy określenie wartości jest potrzebne w procesie pozyskania finansowania.
Przy spadku lub darowiźnie
Aby ustalić wartość nieruchomości na potrzeby rozliczeń i formalności.
Przy podziale majątku
Aby stworzyć wspólny punkt odniesienia dla stron dokonujących podziału.
Przy opłatach i rozliczeniach
Gdy wartość wpływa na wysokość opłat, podatków lub innych należności.
Zakres usługi
Jakie nieruchomości wyceniamy
Zakres analizy dostosowujemy do rodzaju nieruchomości oraz celu, któremu ma służyć.
Mieszkania i lokale
Lokale mieszkalne, użytkowe oraz prawa związane z lokalami.
Domy i budynki
Budynki mieszkalne, komercyjne i użytkowe.
Grunty
Działki budowlane, rolne, inwestycyjne oraz nieruchomości niezabudowane.
Nieruchomości specjalistyczne
Obiekty przemysłowe, komercyjne i nieruchomości o nietypowym charakterze.
Jak działamy
Proces wyceny krok po kroku
01
Ustalenie celu
Rozmawiamy o nieruchomości i przeznaczeniu wyceny.
02
Zebranie informacji
Określamy zakres potrzebnych danych i dokumentów.
03
Analiza
Badamy nieruchomość, jej cechy i aktualne warunki rynkowe.
04
Przekazanie wyniku
Otrzymujesz rezultat w zakresie uzgodnionym przed rozpoczęciem pracy.
Przed rozpoczęciem
Co pomaga sprawnie przygotować wycenę
Zakres potrzebnych materiałów zależy od nieruchomości i celu wyceny. Na początku ustalamy, które informacje będą rzeczywiście potrzebne.
- Dane identyfikujące nieruchomość
- Podstawowe informacje o powierzchni i stanie
- Dokumenty dotyczące prawa do nieruchomości
- Informacja o celu, któremu ma służyć wycena
Najczęstsze pytania
Warto wiedzieć przed zamówieniem
Od czego zależy koszt wyceny?
Od rodzaju nieruchomości, jej położenia, stopnia złożoności oraz celu i zakresu opracowania. Koszt ustalamy przed rozpoczęciem realizacji.
Jak długo trwa przygotowanie?
Termin zależy od rodzaju nieruchomości oraz dostępności dokumentów i danych. Po wstępnej rozmowie wskazujemy przewidywany czas realizacji.
Czy wycena pomaga ustalić cenę sprzedaży?
Tak. Pozwala określić realny przedział wartości i przygotować strategię ceny odpowiadającą aktualnej sytuacji rynkowej.
Czy każda wycena wymaga tych samych dokumentów?
Nie. Zakres materiałów zależy od rodzaju nieruchomości i celu wyceny. Dlatego najpierw ustalamy konkretną sytuację.
Chcesz poznać wartość nieruchomości?
Opowiedz nam, jakiej nieruchomości dotyczy wycena i do czego będzie potrzebna. Przedstawimy możliwy zakres oraz kolejne kroki.